Edificio de uso comercial y profesional ubicado en Las Mercedes , municipio Baruta, Caracas. Combina locales a nivel de calle, y estacionamiento en tres sótanos super privlegiado y cercano a muchos generadores de trafico como centros comerciales, plazas, restaurantes, y salidas de metro ,entre otros
Datos principales
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Terreno |
1.174,33 m² según la memoria |
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Construcción declarada |
6.247,23 m² sujetos a conciliación de áreas |
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Configuración |
10 niveles incluidos sótanos, planta baja, pisos 1 al 5 y techo |
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Locales comerciales |
varios en planta baja |
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Oficinas o espacios |
30 unidades |
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Estacionamiento |
59 puestos cubiertos |
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Ascensores |
2 |
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Reserva de agua |
48.400 litros estimados, incluida reserva contra incendios |
Distribución y accesos
- Planta baja: varios locales comerciales, vestíbulo y núcleo de circulación. Acceso peatonal principal desde la avenida y acceso vehicular al estacionamiento
- Piso 1: seis consultorios y un área de oficinas vinculada a uno de los locales de planta baja. Pisos 2, 3 y 4: ocho consultorios numerados por nivel, con agrupaciones de unidades en los pisos 2 y 4.
- Piso PH: administración, conserjería y áreas de techo visitable con equipos. Nivel superior: techos y sala de máquinas.
- Tres sótanos: estacionamiento, depósitos y áreas de servicios, incluyendo cuarto eléctrico, tanque y sistema hidroneumático.
Infraestructura y atractivo comercial
Estructura principalmente de concreto armado. La memoria describe aire acondicionado central y equipos individuales, ventilación mecánica en sótanos, instalaciones sanitarias y eléctricas, sistema hidroneumático y equipos de detección y extinción de incendios.
Sus atributos comerciales son la ubicación privilegiada , cerca de dos vías transitadas , la combinación de locales, oficinas y estacionamiento. Esta configuración permite evaluar distintas fuentes de ingreso, sin que el documento acredite rentas ni rentabilidad actuales.
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